Requisitos:
- Número de partida municipal.
- Memoria descriptiva de la actividad MODELO
- Plano de obra civil con superficie mínima de 12 m².
El trámite de pre encuadre se puede realizar tanto por correo electrónico (prehabilitacion@laplata.gob.ar), como de manera presencial.
IMPORTANTE: En algunos casos, cuando el rubro lo requiera, será necesario además realizar una medición de radiales o un estudio de factibilidad.
MEDICIÓN DE RADIALES
Distancias Mínimas
Se establecen distancias mínimas respecto a la localización de determinados usos respecto a otros que pueden resultar incómodos y/o peligrosos.
La solicitud de esta medición se realizará en la Dirección de Habilitaciones, únicamente de forma presencial.
Normativas sobre ubicación y distancias mínimas:
- Establecimientos educativos y sanitarios con internación distancia mínima de 120 metros radiales respecto a estaciones de servicio y usos incómodos y/o peligrosos e industrias de tercera categoría.
- Establecimientos sociales y deportivos: 200 metros radiales respecto de Áreas Urbanas y AC/RU (Zonas de Reserva Urbana), así como estaciones de servicio, depósitos de materiales explosivos o combustibles, ductos de combustibles, establecimientos de salud, educación, religiosos y otros establecimientos de afluencia masiva que el Departamento Ejecutivo considere incompatibles mediante informe particular.
Requisitos:
- Completar DDJJ: Nombre-Apellido, domicilio particular, contacto telefónico y mail. Sobre el establecimiento dirección completa, partida, metros afectados y actividad a realizar.
- DNI del titular.
- DNI del autorizado, en caso de poseer.
- Copia del poder o autorizarlos al dorso de la DDJJ, en caso de poseer.
- Acreditar derecho al uso del inmueble: Contrato de alquiler o comodato con firmas certificadas, o escritura/título de propiedad. En algunos casos se solicitará informe de dominio.
- Plano de obra civil aprobado por la Dirección de Obras Particulares, solicitar en archivodop@laplata.gob.ar (registrado, con permiso de obra, según obra, final de obra).
IMPORTANTE: una vez que el resultado de la medición de radiales sea APTO, se va a continuar con el trámite de habilitación dentro del mismo expediente administrativo.
CERTIFICADO DE FACTIBILIDAD
El Certificado de Factibilidad de Localización, emitido por la Dirección de Ordenamiento Territorial dependiente de la Secretaría de Planeamiento, es un documento que confirma si un proyecto comercial, de servicios o industrial puede realizarse en la zona requerida, según lo establecido en el Código de Ordenamiento Urbano Ordenanza N.° 12.692/25.
Actividades que requieren certificado de factibilidad de localización::
- Minoristas de mediana escala o autoservicios mayores a 700m2
- Mayoristas mayores a 700m2
- Mercado o centro comercial / Grandes superficies comerciales. Cuando superan los 1800 m² además requerirá EIA
- Establecimientos educativos mayores a 700m2. Cuando superen los 5000 m² además EIA
- Establecimientos Sanitarios con internación y complementarios
- Establecimientos con internación y albergue de animales
- Espacios sociales y deportivos mayores a 700m2
- Espacios culturales mayores a 500m2
- Servicios mayores a 700m2
- Gastronómicos desde 700m2
- Hospedajes desde 700m2
- Logística, Depósitos y Servicios Productivos mayores a 700m2
- Estacionamientos, paradores gastronómicos, Paradores de servicios automotor
- Industrias
- Otros usos que sean considerados incómodos o peligrosos de acuerdo a Ord. 12692/25
Requisitos:
- Completar DDJJ: Nombre-Apellido, domicilio particular, contacto telefónico y mail. Sobre el establecimiento dirección completa, partida, metros afectados y actividad a realizar.
- DNI del titular.
- DNI del autorizado, en caso de poseer.
- Copia del poder o autorizarlos al dorso de la DDJJ, en caso de poseer.
- Acreditar derecho al uso del inmueble: Contrato de alquiler o comodato con firmas certificadas, o escritura/título de propiedad. En algunos casos se solicitará informe de dominio.
- Plano de obra civil aprobado por la Dirección de Obras Particulares, solicitar en archivodop@laplata.gob.ar (registrado, con permiso de obra, según obra, final de obra).
Se gestiona de forma presencial.
IMPORTANTE: una vez que se expida la Secretaría de Planeamiento indicando que el resultado de la factibilidad de localización es APTO, se va a continuar con el trámite de habilitación dentro del mismo expediente administrativo.
Tené en cuenta que los trámites de habilitación no tienen costo, aunque puede haber otras tasas o timbrados que cobren otras áreas del municipio.
